こんばんは。
すっかり…親族・相続の重要判例シリーズの記事が止まっています(汗)
でも…大丈夫です。ちゃんと…模試までには全部ネタばらしアップします(笑)
さて…今日は…宅建の法定研修でした。
あっ…全然関係ないのですが…どうしても伝えたいので…先に書きます。
ブログの左下の方に…「今日のぬこ
」ってパーツを貼ってみました。ぜひ…ご覧ください☆
で…話を戻します…。
今日の…宅建の法定研修の資料の中に…こんな資料がありました。
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でも…大丈夫です。ちゃんと…模試までには全部ネタばらしアップします(笑)
さて…今日は…宅建の法定研修でした。
あっ…全然関係ないのですが…どうしても伝えたいので…先に書きます。
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こんばんは。
「２００８年司法書士絶対合格ゼミ」は…いい感じでスタートできました。
ありがとうございます。来週からのスタートの予定が…完全にスタートしちゃいました(笑)
ブログで続いていた…「もしも○○だったらシリーズ」も絶対合格ゼミに移転しました。
TUNE-UP講座の肢の検討会も始めたいところですね☆
今日…「月刊 不動産（２月号）」を読んでいると…面白い記事がありました。
へっ！？…何を読んでるんだ？…勉強しろよ…って…ツッコミはいりませんよ（笑）
ちなみに…この数日で１番読んだ本は…「ｍｉｘｉ究極マスター」（笑）
ホントに勉強しろよ！…ですね。
話を「月刊 不動産」に戻します。試験にちょっと関係する内容を最後に書きますので…ガマンして読んで下さい（笑）
でも…最後から読んでも…試験に全く関係のないことで終わるので…注意が必要です（笑）
では…話を進めます。
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TUNE-UP講座の肢の検討会も始めたいところですね☆
今日…「月刊 不動産（２月号）」を読んでいると…面白い記事がありました。
へっ！？…何を読んでるんだ？…勉強しろよ…って…ツッコミはいりませんよ（笑）
ちなみに…この数日で１番読んだ本は…「ｍｉｘｉ究極マスター」（笑）
ホントに勉強しろよ！…ですね。
話を「月刊 不動産」に戻します。試験にちょっと関係する内容を最後に書きますので…ガマンして読んで下さい（笑）
でも…最後から読んでも…試験に全く関係のないことで終わるので…注意が必要です（笑）
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おはようございます☆
講義を毎日聴いていると…だんだん復習がたまってきました（笑）
やばいです。毎日が、時間と睡魔との戦いになってきてます。
あ〜仕事を休みたい…ちょっとグチってみました（笑）
今朝の気になる問題の前に、今日は「今朝の気になる肢」を、お楽しみください☆
[問題]
Aは、B所有の建物につき賃借権を有すると誤信して、占有していたが、その建物を過失により損傷した場合、Aは、Bに対して現に利益を受ける限度でこれを賠償すれば足りる。
実はこの問題…出てくるたびに間違えてる気がします（泣）
情けない話です。
地上権と永小作権の準用の関係もまとめたいし…やることがいっぱいです…。
あっ、上の問題の答えは、×です。根拠は民法１９１条です☆念のため…。
では今朝の気になる問題です。何が気になるって、株券喪失登録の問題って出る気がしません（笑）株券が発行されない時代に、こんな問題をだしてもねぇ？（笑）
でも、出たらショックなので…今のうちに確認です☆
では、どうぞ★
[問題]株券喪失登録に関して誤っているものはどれ？
�ヽ�主名簿管理人は、株主名簿に関する事務のほか、株券喪失登録簿に関する事務も行う。
��株券喪失登録がされた株券は、当該株券喪失登録が抹消されない限り、株券喪失登録の日の翌日から起算して１年を経過した日に無効となる。
�３�券を喪失登録者は、株券喪失登録の抹消を申請する場合であっても、株券を提出することを要しない。
�げ真佑癲�株券発行会社の営業時間内は、いつでも、利害関係がある部分に限り、書面をもって作成された株券喪失登録簿の閲覧の請求をすることができる。
�コ�券喪失登録者は、株券喪失登録をした株券に係る株式の名義人でない場合であっても、株主総会または種類株主総会において議決権を行使することができる。
以上です☆
講義を毎日聴いていると…だんだん復習がたまってきました（笑）
やばいです。毎日が、時間と睡魔との戦いになってきてます。
あ〜仕事を休みたい…ちょっとグチってみました（笑）
今朝の気になる問題の前に、今日は「今朝の気になる肢」を、お楽しみください☆
[問題]
Aは、B所有の建物につき賃借権を有すると誤信して、占有していたが、その建物を過失により損傷した場合、Aは、Bに対して現に利益を受ける限度でこれを賠償すれば足りる。
実はこの問題…出てくるたびに間違えてる気がします（泣）
情けない話です。
地上権と永小作権の準用の関係もまとめたいし…やることがいっぱいです…。
あっ、上の問題の答えは、×です。根拠は民法１９１条です☆念のため…。
では今朝の気になる問題です。何が気になるって、株券喪失登録の問題って出る気がしません（笑）株券が発行されない時代に、こんな問題をだしてもねぇ？（笑）
でも、出たらショックなので…今のうちに確認です☆
では、どうぞ★
[問題]株券喪失登録に関して誤っているものはどれ？
�ヽ�主名簿管理人は、株主名簿に関する事務のほか、株券喪失登録簿に関する事務も行う。
��株券喪失登録がされた株券は、当該株券喪失登録が抹消されない限り、株券喪失登録の日の翌日から起算して１年を経過した日に無効となる。
�３�券を喪失登録者は、株券喪失登録の抹消を申請する場合であっても、株券を提出することを要しない。
�げ真佑癲�株券発行会社の営業時間内は、いつでも、利害関係がある部分に限り、書面をもって作成された株券喪失登録簿の閲覧の請求をすることができる。
�コ�券喪失登録者は、株券喪失登録をした株券に係る株式の名義人でない場合であっても、株主総会または種類株主総会において議決権を行使することができる。
以上です☆
前回、宅建試験で、５０問中、３７問取れると宣言した、僕の根拠のない計算の根拠？です（意味不明…笑）
ただ前提として…民法が得意であることが必要です（笑）
でも…司法書士の勉強をしていれば大丈夫です☆
では…計算式です（笑）
�〔泳‥�で、16問満点をとる☆
��宅建業法で、16問満点をとる☆
�Ｅ�計で、1問満点をいただく☆
（統計は当日の朝、予備校が配るパンフについている数字を覚えるのがコツです。）
では…足し算してみます☆
１６＋１６＋１＝３３
残りの問題は、１７問。
いろんな科目から出題されます。これをやっていたらキリがないです(。。；)
よく考えたら…宅建は４択問題です。ならば…カンでマークしても、確率的に、４問に１問は正解しそう…（笑）
では、さらに足し算です☆
３３＋４＝３７
ほらっ☆（笑）
ただ、最後の５問は、常識問題っぽい問題や、中学・高校で習ったような問題が出たりすることもあるので、比較的、点数がとりやすいです。
なお、一応…念のために言っておきますが…この計算式は正しくありませんf^_^;
だって…
僕の本試験の結果は…36点でしたから…（爆笑）
ただ、勉強をする配分としては、これでいいと思います。
つまり…宅建業法の過去問をやって、当日の朝、予備校のパンフを受け取るだけでよい☆
これが、僕が出した結論で、実際、実行しました。
宅建業法は過去問をやれば満点取れるのでガンバって下さい☆
建築基準法とか、税法とか、他の科目はどうするのかって？
批判をあびそうなので…大きな声では言えませんが…小さな声でも…言えません（笑）
ただ…「どぉ〜しても気になる」方は、山本先生の本をサラっと読むことをお勧めします☆
そんなことでいいのか？
そんないいかげんな考え方では実務に使えないだろ？
おっしゃる通りですm(__)m
実際、僕は実務につきましたが、知識がないことで恥ずかしい思いをしています…。
実務につきたい人は、合格してから大変です。覚悟して下さい（笑）
では、総論的な話はここまでにして、次回から、宅建業法の覚えるポイントをまとめていこうと思います☆
ただ前提として…民法が得意であることが必要です（笑）
でも…司法書士の勉強をしていれば大丈夫です☆
では…計算式です（笑）
�〔泳‥�で、16問満点をとる☆
��宅建業法で、16問満点をとる☆
�Ｅ�計で、1問満点をいただく☆
（統計は当日の朝、予備校が配るパンフについている数字を覚えるのがコツです。）
では…足し算してみます☆
１６＋１６＋１＝３３
残りの問題は、１７問。
いろんな科目から出題されます。これをやっていたらキリがないです(。。；)
よく考えたら…宅建は４択問題です。ならば…カンでマークしても、確率的に、４問に１問は正解しそう…（笑）
では、さらに足し算です☆
３３＋４＝３７
ほらっ☆（笑）
ただ、最後の５問は、常識問題っぽい問題や、中学・高校で習ったような問題が出たりすることもあるので、比較的、点数がとりやすいです。
なお、一応…念のために言っておきますが…この計算式は正しくありませんf^_^;
だって…
僕の本試験の結果は…36点でしたから…（爆笑）
ただ、勉強をする配分としては、これでいいと思います。
つまり…宅建業法の過去問をやって、当日の朝、予備校のパンフを受け取るだけでよい☆
これが、僕が出した結論で、実際、実行しました。
宅建業法は過去問をやれば満点取れるのでガンバって下さい☆
建築基準法とか、税法とか、他の科目はどうするのかって？
批判をあびそうなので…大きな声では言えませんが…小さな声でも…言えません（笑）
ただ…「どぉ〜しても気になる」方は、山本先生の本をサラっと読むことをお勧めします☆
そんなことでいいのか？
そんないいかげんな考え方では実務に使えないだろ？
おっしゃる通りですm(__)m
実際、僕は実務につきましたが、知識がないことで恥ずかしい思いをしています…。
実務につきたい人は、合格してから大変です。覚悟して下さい（笑）
では、総論的な話はここまでにして、次回から、宅建業法の覚えるポイントをまとめていこうと思います☆
やはり…最大のテーマは…
「司法書士試験の勉強に支障がでないように、要領よく、低予算で合格☆」
…でしょう（笑）
具体的には…
�〕住擦錬泳�円以内★
�∧拔�期間は、２〜３週間★
このくらいでいけたら理想だと思います。
まず、予算ですが…僕が買った本は、３冊です。
��ｺﾞｸ楽宅建過去問（DAI-X出版）
��ｺﾞｸ楽宅建（DAI-X出版）
��山本先生の本
実際、使ったのは、�，硫甬醋笋琉貮瑤函↓�の山本先生の本の一部です。
�△�ｺﾞｸ楽宅建は、過去問と同じ出版社でリンクしてたので、参考書として買いましたが、ほとんど使いませんでした（笑）
では、勉強の仕方ですが…
宅建の試験は、50問出題され、だいたい35問ほど取れたら安全圏に入ってきます。
しかし…宅建の出題範囲は、かなり広いです(゜o゜)
ちょっと出題範囲を見て見ます☆
�仝⇒�関係（約16問）
→民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法
�∨［畩紊寮�限（約9問）
→都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、農地法、土地区画整理法、宅地造成等規制法…等
�Ｂ霖老�物取引業法（約16問）
�だ如Δ修梁勝別�9問）
→不動産取得税、固定資産税、譲渡所得税、登録免許税法、印紙税法、地価公示法、不動産鑑定評価基準、住宅金融公庫法、景品表示法、土地・建物…等
なかなかの量です（笑）
では…どうすれば、要領よく35問取れるのか？僕は、それだけを考えていました（笑）
そして見つけた答えは…
★「宅地建物取引業法の過去問をやる」☆
★「試験当日に、予備校が配るパンフを受け取る」☆
この２つだけで、37問くらい取れる…と、計算しました。このいいかげんな（？）計算の根拠と、今から何をすればよいのか？…具体的に、次回の記事から書きたいと思います☆
「司法書士試験の勉強に支障がでないように、要領よく、低予算で合格☆」
…でしょう（笑）
具体的には…
�〕住擦錬泳�円以内★
�∧拔�期間は、２〜３週間★
このくらいでいけたら理想だと思います。
まず、予算ですが…僕が買った本は、３冊です。
��ｺﾞｸ楽宅建過去問（DAI-X出版）
��ｺﾞｸ楽宅建（DAI-X出版）
��山本先生の本
実際、使ったのは、�，硫甬醋笋琉貮瑤函↓�の山本先生の本の一部です。
�△�ｺﾞｸ楽宅建は、過去問と同じ出版社でリンクしてたので、参考書として買いましたが、ほとんど使いませんでした（笑）
では、勉強の仕方ですが…
宅建の試験は、50問出題され、だいたい35問ほど取れたら安全圏に入ってきます。
しかし…宅建の出題範囲は、かなり広いです(゜o゜)
ちょっと出題範囲を見て見ます☆
�仝⇒�関係（約16問）
→民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法
�∨［畩紊寮�限（約9問）
→都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、農地法、土地区画整理法、宅地造成等規制法…等
�Ｂ霖老�物取引業法（約16問）
�だ如Δ修梁勝別�9問）
→不動産取得税、固定資産税、譲渡所得税、登録免許税法、印紙税法、地価公示法、不動産鑑定評価基準、住宅金融公庫法、景品表示法、土地・建物…等
なかなかの量です（笑）
では…どうすれば、要領よく35問取れるのか？僕は、それだけを考えていました（笑）
そして見つけた答えは…
★「宅地建物取引業法の過去問をやる」☆
★「試験当日に、予備校が配るパンフを受け取る」☆
この２つだけで、37問くらい取れる…と、計算しました。このいいかげんな（？）計算の根拠と、今から何をすればよいのか？…具体的に、次回の記事から書きたいと思います☆
僕が宅建対策で使った本の全てです☆
司法書士試験の結果も出たので、そろそろ宅建対策も、これから随時、記事にしたいと思います☆
内容的には、司法書士受験生のための宅建対策になります☆
ただ…あんまり宅建のことを書いてて、本来自分がすべき、司法書士試験の勉強がおろそかになると痛いので…簡単な記事しか書けないと思います（笑）
ただ…司法書士試験を勉強されてる方で、今年、宅建の受験を予定されている方には、それなりにお役に立てる記事を書こうと思っています…f^_^;
宅建の記事も、よろしくお願いしますm(__)m
では☆スタートです★
挿入が上手くいくんだけど、感じ過ぎちゃって私だけイっちゃったり。。。
むー、次こそは頑張るぞーっ！
httめーたん過去問表紙リニューアル（広告記事）スポンジ さん☆
確かに…カバーがありませんでしたね。
LECは…昔から…あんまりカバーをつけない印象があります(笑)
写真で見る限りは…シンプルでスマートな感じなまらや過去問表紙リニューアル（広告記事）レックには表紙がありませんでした地球に優しいレックなのでしょうか？
ところで、超ウラ技気になりますがな・・・
いいな麦麦とのみですか？スポンジ過去問表紙リニューアル（広告記事）麦男 さん☆
平会員就任…おめでとうございます(*^ω^)ﾉ∠※PAN！
もちろん買いましたよね？基本問題集…
合格の肢不登法…山本先生の事例式…そして…基本問題集…
たまらや会長過去問表紙リニューアル（広告記事）あきお さん☆
なんででしょうねぇ…(笑)
商業登記の記述もあってもいいですよね。
基本のひな形が並んで…最後に…「登記できない事項」のまとめとか載せてたら…
まらや会長過去問表紙リニューアル（広告記事）平会員よりまらやさん、こんばんは☆
日付かわって昨日、本屋行って参りました。
過去問カバー変更してましたね。
で、基本問題集を観察、憲法&刑法が一冊になったんですね。
と麦男