まらやの司法書士合格ブログ

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ついに買いました(新版直チェデータ)

こんばんは。

昨日,間違えた,第12問の肢2の確認です。

賃貸借と使用貸借の比較でした。

記事はこちら→軽ぅ~く民法の演習でも。

あっ,その前に,

詳細登記六法 22年版」も出ましたね。ようやく出そろった感じです

では,問題に戻ります。

(宅建H21-12-2)
A所有の甲建物につき,Bが一時使用目的ではなく賃料月額10万円で賃貸借契約を締結する場合と,Cが適当な家屋に移るまでの一時的な居住を目的として無償で使用貸借契約を締結する場合に関して,

期間の定めがない場合,AはBに対して正当な事由があるときに限り,解約を申し入れることができるのに対し,返還時期の定めがない場合,AはCに対していつでも返還を請求できる。



597条をシッカリ読んでいないと間違えます。

(借用物の返還の時期)
第597条
 借主は,契約に定めた時期に,借用物の返還をしなければならない。
2  当事者が返還の時期を定めなかったときは,借主は,契約に定めた目的に従い使用及び収益を終わった時に,返還をしなければならない。ただし,その使用及び収益を終わる前であっても,使用及び収益をするのに足りる期間を経過したときは,貸主は,直ちに返還を請求することができる。
3  当事者が返還の時期並びに使用及び収益の目的を定めなかったときは,貸主は,いつでも返還を請求することができる。


ちょっと,まとめてみます。

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使用貸借の返還時期

返還の時期あり契約に定めた時期

返還の時期なし+使用収益の定めあり(使用収益終了した)使用及び収益を終わった時

返還の時期なし+使用収益の定めあり(使用収益終了していない)使用及び収益をするのに足りる期間を経過したら,直ちに返還

返還の時期なし+使用収益の定めなしいつでも返還

本肢は,

「期間の定めがない場合」で,さらに,「Cが適当な家屋に移るまでの一時的な居住を目的」としているので,いつでも返還にはなりません。

使用及び収益を終わった時に返還することになります。

さて,

最近,何かと忙しかったので,

なかなか本屋に行けませんでした。

やっと,時間ができたので,

本屋と,TACに行ってきました(笑)

セミナーのなんば校に行くつもりが,

行ったら,

ありませんでした(笑)

移転したのか

なくなったのか

びっくりして,急いで携帯で,セミナーのサイト検索すると,

ほぼお隣の建物の中に,ある模様

ドキドキしながら13階まで行ってみると,

どこから見ても,

TAC(笑)

そっかぁ~,TACなんだよなぁ~なんて思いながら,

中に入ってみると,

とにかく司法書士関係の本が少ない

ヘタすると,

僕の部屋の方が,本が多いんじゃないの

なんて思ってしまうくらい,

本が少ない

なんか,ちょっとショックでした

さて,

セミナーに行ったのは,

いや,TACに行ったのは,理由があるわけで,

先日の「ブログやる気コンクールC賞」の3000円券を使ってきました。

書籍に使えると聞いていたものの,

本当に使えるか,恐る恐る提出

いやぁ~,めっちゃ緊張しました。

なんか,受付の人が,奥にいるお偉いさんに何か聞きに行った後,

書庫を開けて,ガサガサ何か,資料を探し出したかと思うと,

資料が見つからなかったのか,

どこかに電話で問い合わせ

ようやく無事に使えたわけですが,

どんな会話だったんでしょうね(笑)

受付:「今,窓口に,割引券をお持ちのお客様がいらっしゃってるのですが,この券は本物でしょうか

本部:「どんな,券かね。」

受付:「ペラペラの紙に,ボールペンで3000円と書いてあります。」

本部:「名前とかは書いてないかね。」

受付:「あっ,書いてあります。※△□☆様です。」

本部:「ちょっと待ちたまえ。確認する。あったぞ。確かに,その券は本物だ。彼は,ブログコンクルールでC賞をとった,まらやさんだ。本を割引してあげなさい。」

こんな会話かなぁ~。いやだなぁ~。

バレバレやん

まぁ~,いっかぁ~(笑)

で,買ったのは,この本

新版直チェ不登法

気になってた新版直チェをやっと見ることができました。

民法は,新しい判例もチラホラ補充してる感じでしたが,

あんまり変わってないと思い,スルー

でも,不登法は,しっかり買い替え

実は,僕が使っていたのは,不登法(第6版)

ちまたには,新信託法に対応している第7版が出回ってましたが,

「どうせ,今年,合格するし,買いかえる必要なし

と,

写真右側の第6版が,権利義務承継してました(笑)

でも,新版に変わったので,これを契機に買い替え

とにかく,不登法に関しては,第6版から,ガラっと変わってる感じです。

ちょっと,新版直チェデータをご紹介

テーマ数は,20テーマから,25テーマに,5個も増えていました。

で,

ページ数は,334ページから,450ページと,120ページほど増えています。

さらに,

チェックポイント数でみると,636個から,817個と,181個の増

関係先例等も,213個から,225個と,12個の増えています。

家に戻ってから,パラパラと中身を見てみると,

争いがあった,第6版のテーマ10,ch36の,

「根抵当権の一部譲渡の登記と優先の定めの登記の一括申請の可否」の論点が消えているような気がしましたが,気のせいかもしれません(笑)

とりあえず,

新版直チェを買いに,TACに初めて行ったぞぉ~の記事でした(笑)

以上です


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