まらやの司法書士合格ブログ

ＴＡＣ/Ｗセミナー（なんば校）で司法書士講座を担当しています。ブログ開設から９年目に突入！受験生時代と変わらず、宜しくお願い致します！

用益権の登記事項の覚え方と，記憶の仕方のコツ

おはようございます。

他のブログのネタパクりです。

前回の記事で，「本試験民法のネタ切れ」について触れましたが，

僕のブログもネタ切れなのかもしれません（笑）

あっ，ジョーダンです。

ブログを３年以上続けてますが，

ネタに困ったことはナイですね（笑）

今でも，いろいろ書きたいことがあります。

全然，カンケーないですが，

今やってる新人研修の帰りに，

突然，僕のブログの話題が出ました（笑）

「まらやのブログは役に立ったわぁ！」って，話だったので，

「実は，僕が，まらやなんですよ…」

みたいな，ちょっと笑える話も起こっています（笑）

さて，パクり記事に戻しましょう。

今回は，「用益権の登記事項の覚え方」です。

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確かに，用益権の登記事項って，なかなか覚えられません（汗）

実際，僕も，なかなか覚えられなくて苦労しました。

で，最終的には，本試験の会場にメモを持ち込んで，

試験直前まで，見直してました。

後ほど，そのメモはアップしたいと思います。

その前に，記憶するコツについて，一般的なコトを書いてみます。

この試験は，本当に覚えることが多いです。

なので，少しでも，効率的に記憶作業をやりたいものです。

僕が気をつけていたことは，

まず，

（ア）覚える内容は，個数で覚える。

例えば，

「株式会社の定款の絶対的記載事項は，何だっけ？」と内容を覚えるのではなく，

「株式会社の定款の絶対的記載事項は，何個ある？」みたいな感じで，

個数から覚えることです。

次に，

（イ）覚えることを極力減らす。

基本的に，あれもこれもと，覚えることは無謀です（笑）

覚えるときは，少ないものを優先的に覚える方がいいです。

例えば，

「取締役会，監査役会，委員会，特別取締役会で，決議要件が加重できるか？」

なんてものがあれば，

監査役会だけが，決議要件を「加重することができない」と覚えておけばいいのであって，

取締役会や委員会や特別取締役会が，決議要件を「加重することができる」を覚える必要はありません。

数が少ない方を，まず，しっかり覚えておけば，

残りは，覚えなくても，逆の結論で考えれば十分です。

最後に，

（ウ）覚えにくい部分を正確に覚える。

なんでもかんでも，「とにかく覚えたらいい！」って話はムダです。

曖昧になりがち，混乱しやすい部分，急所となるところを中心に覚えたいところです。

このあたりは，そろそろ，「用益権の登記事項の覚え方」でも見ながら，確認してみましょう（笑）

では，やっと本題になります。

僕が本試験直前に覚えてたメモです。

はい，ドン！

読めますか？（笑）

まぁ，よくある図ですよね。

さて，この表は常識レベルだと思うので，覚えてない方は，

しっかり覚えておかれる方がいいです。

ただ，今年の民法で，このあたりの内容が問われているので，

来年は，出ないと思います（笑）

でも，一応，押さえておきますか。

で，表の意味は，分かりますかね？

◎が必ず登記する事項

×が登記できない事項

△が任意的な事項

です。

先ほど，上記（イ）で触れたように，

数が少ないものを覚えるべきです。

まず，×の部分を覚えて，

次に，◎の部分を覚えたら，

△の部分は，どうでもいいんですよ。

残りを一生懸命覚えるのは時間のムダです。

あとは，上記（ア）で書いたように，数を覚えます。

「×の数は３個ある」

このように，まず，個数を確認するのは，

結構，大切ですよ。

では，実際に僕が覚えた方法を書きます。

まず，

「目的・範囲」のグループと，

「地代等・支払時期・存続期間」のグループに分けます。

「地代等・支払時期・存続期間」のグループが，

メモの右半分の，緑の枠内になります。

では，覚え方です（番号はメモの中にある番号です。実際に覚える順番として，番号までふってました。笑）。

①
右半分は，×が，３個ある。

それは全て地役権だ。

②
右半分は，◎も，３個ある。

賃借権と永小作権は対価を払うから地代等が，採石権は，存続期間が絶対的登記事項になる。

それ以外の右半分の残りは，全部△だ！

③，④
左半分にも，◎が，３個ある。

地役権が２個とも◎で，地上権は目的が必要だ。

⑤
地上権は区分地上権のときは「範囲」が，

賃借権は，建物のときは「目的」が，それぞれ必要だ。

それ以外の左半分の残りは，全部×だ！

これだけです。

結局，覚えたのは，

右半分に×を３個，◎を３個つけて，

左半分にも，◎を３個つけて，ただし，例外が２個ある！

これだけです（笑）

あとの覚えていない残り物は，

右なら△，左なら×でいいんですよ。

こんな部分を覚えようとしたら，

かえって，混乱します（笑）

ところで，ここまで来ると，

気になる部分があるかもしれません。

そう！

用益権の登記事項って，他にも，独特なものがありますよね。

例えば，賃借権の譲渡できる旨や，永小作権の譲渡の禁止とか，地役権の要役地の表示とか。

ここはどうするのか？

結論的には，覚えません（笑）

最初に書いた，覚え方のコツの３つ目です。

間違いやすい部分，混乱しやすい部分だけ，

覚えてたらいいんですよ。

ハッキリ言って，

ふつーに受験生をやってたら，

賃借権の譲渡の承認なんて話は，

わざわざ覚えなくても覚えてます（笑）

永小作権もしかり。

譲渡禁止なんて，目立ち過ぎるので，

他と混乱して，迷うことなんて，まず，おきません（笑）

混乱するのは，メモにある，

目的や範囲，地代等や支払時期，存続期間の部分のハズです。

まさに，ここが，ごちゃごちゃになって，間違うんですよね。

要役地の表示を登記するのは，地役権だけでしょ？

採石権の内容にしても，採石権だけに決まってるやん(笑)

他の何かと，混ざって混乱します？（笑）

目立つ部分は，そのうちイヤでも，自然に頭に入ります。

覚える部分は，あえて覚えておかないと，混乱しやすい部分に絞ることが大切です。

まぁ，僕は，こんな感じで覚えてたので，

使えそうなら，使って下さい。

以上です。

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