まらやの司法書士合格ブログ

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コメントからの記事あげ~権利消滅の定め

こんにちは。

リンク先をひとつご紹介したいので,コメントからの記事あげになります。

権利消滅の定めの登記とは,不動産登記法69条のコトですね。

(死亡又は解散による登記の抹消)
第69条
 権利が人の死亡又は法人の解散によって消滅する旨が登記されている場合において,当該権利がその死亡又は解散によって消滅したときは,第60条の規定にかかわらず,登記権利者は,単独で当該権利に係る権利に関する登記の抹消を申請することができる。


で,この「権利消滅の定めの登記」は,不動産登記規則3条6号によって,

付記登記になります。

まぁ,要するに,

「抵当権者が死んだら,抵当権は消滅する。」みたいな感じですね。

で,これは,所有権や地上権でも同じで,

同じように付記登記になるわけですが,

実際に,死んでしまった後に,ちょっと処理が異なります。

単純に,「死んだから抹消だ!」なんてしちゃうと,

所有権の場合に,間違えます(笑)

所有権が失効した場合は,抹消登記ではなく,移転登記をすることに注意です。

過去問では,H11-24-ア,14-27-アが参考になると思います。

所有権以外の権利の場合は,あちこちに過去問が散らばってると思います(笑)

例えば,H8-19-アでは,地上権の場合が入ってます。

で,実際に勉強を進めていくと,

登記記録が,どんなカタチで入るのか,気になる場合がありますよね。

そんな場合は,「不動産登記記録例について(通達)(平成21年2月20日法務省民二第500号)」で調べることができます。

権利に関する登記のPDFを見て下さい。

今回の「権利消滅の定めの登記」なら,

№203に所有権

№207に地上権

№358に抵当権

の登記記録例が紹介されているので,参考にしてもらえたらと思います。

以上です。

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あっ,明日から久しぶりにタイムセールが始まるそうです。

久しぶりのタイムセールなので期待して待ちましょう(笑)

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[ 2011/01/05 12:42 ] コメントからの記事あげ | TB(-) | CM(-)
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Author:まらや

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