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まらやの司法書士合格ブログ

TAC/Wセミナー(なんば校)で司法書士講座を担当しています。ブログ開設から9年目に突入!受験生時代と変わらず、宜しくお願い致します!

根抵当権の元本確定(3)

こんばんは。

腹痛が続いています…。どうも…知り合いの看護師に症状を伝えたら…「急性腸炎」では?…ってことらしいです…。

う~ん…早く治したいです(泣)

では…根抵当権の元本確定登記の解答編です。

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特に398条の20第1項の1号確定と、3号確定の場合に、競売申立てが取下げられた後の効果の違いは…要注意ですよね(肢②と肢③)

1号確定の場合は、根抵当権者の気持ちは、自ら競売申立てしていることを考えれば…もぉ~すでに信頼関係は終わってるんですよね。そう考えれば…競売申立てを取下げても元本確定の効果を維持させることに納得です。


では…答え合わせ…☆

①元本は確定していない

  →債務者の合併において、債務者が設定者の場合は、元本の確定請求できません。


②元本は確定していない

  →競売手続の開始の効力が消滅しているので、元本は確定していません。


③平成19年4月6日

  →競売の申立てが取下げられても元本確定の効果はそのままです。


④元本は確定していない

  →不動産が数人の共有である場合は、元本確定請求は共有者全員がする必要があるので。


⑤元本は確定していない

  →債務者が元本確定請求することはない。


⑥平成19年3月25日
  
  →根抵当権がXとY準共有の場合は、Yが根抵当権者であることに変わりはないので、Yの競売申立てによって元本は確定します。

以上です☆
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[ 2008/01/26 23:03 ] 不動産登記法記述対策 | TB(-) | CM(-)
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Author:まらや

TAC/Wセミナーで,なんば校で,『上級(総合)本科生』,『20ヵ月(総合)コース』を担当しています。

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