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まらやの司法書士合格ブログ

TAC/Wセミナー(なんば校)で司法書士講座を担当しています。ブログ開設から9年目に突入!受験生時代と変わらず、宜しくお願い致します!

BU講座夏祭りレポート(1)

こんにちは(@゜▽゜@)ノ

9月に入りましたが…僕の中では夏祭りスタートです(笑)

夏祭り無料体験を利用して…受けてきました…BU講座不動産登記法。

各論からスタートして…総論の知識をちりばめながら…総論に入っていく流れのようです。

使用するテキストはプログレスですが…200ページ以上の先生のオリジナル補足レジュメがついていて…定評あるプログレスをチューンナップしていく感じの講座です。

TU講座の不動産登記が全6回に対して…BU講座は全13回。しかも…3時間みっちり講義なので…小ネタが入りまくるのかと楽しみにしてましたが…マジメな講義にちょっとショック…(笑)

でも…過去問分析だけでなく…立案担当者の考えや…背景にある事情などを加えた講義は…先生オリジナル講義って感じでした(^ワ^)☆

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さて…第1回の内容ですが…

所有権保存登記と相続による所有権移転登記の導入部分でした。


やはり…知らない知識がポロポロ出てきますね(;^_^A


以下…気になった復習ポイント確認です。不動産登記規則184条は未出のようなので…要チェックですね。

●地縁団体(権利能力なき社団)が所有する不動産について,その代表者個人名義で表題登記がなされている場合において,地縁団体に法人格が付与されて,認可地縁団体となったときは,代表者個人名義で所有権の保存の登記を行った後に,認可地縁団体への所有権の移転の登記をする(登記研究521号P166)


●平成20年7月14日をもって,すべての法務局(本局,支局,出張所)がオンライン指定庁となった。


●転得者が敷地権付き区分建物について所有権の保存の登記を申請する場合には,「表題部所有者から区分建物の所有権を取得したことを証する所有権取得情報」は,「表題部所有者から区分建物の所有権及び敷地権を取得したことを証する登記原因証明情報」の内容に実質的に含まれることになる。


●不動産登記規則184条

(処分の制限の登記における通知)
第百八十四条  登記官は、表題登記がない不動産又は所有権の登記がない不動産について嘱託による所有権の処分の制限の登記をしたときは、当該不動産の所有者に対し、登記が完了した旨を通知しなければならない。
2  前項の通知は、当該登記に係る次に掲げる事項を明らかにしてしなければならない。
一  不動産所在事項及び不動産番号
二  登記の目的
三  登記原因及びその日付
四  登記名義人の氏名又は名称及び住所



●共同相続人全員が,それぞれの自己の相続分のみについて,個々に,別件として,同時に相続を原因とする所有権の移転の登記を申請した場合,25条2号の規定により却下される(先例昭30.10.15-2216)


●婚姻の胎児のために相続による所有権の移転の登記を申請することができる(登記研究591号P213,582号P181)
この場合,相続人の表示としては,「亡X妻Y胎児」とできないため,単に「Y胎児」と提供。


●申請人として,住所(母の住所)と氏名(「亡X妻Y胎児」)を記載。
生まれたときは,「○番登記名義人氏名住所変更」で,同じ住所でも,住所変更することに注意!


●記述対策として,「相続」を見たら,「遺言」,「遺贈」を先に確認しておくこと!

以上です☆
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[ 2008/09/03 10:09 ] BU講座夏祭りレポート | TB(-) | CM(-)
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Author:まらや

TAC/Wセミナーで,なんば校で,『上級(総合)本科生』,『20ヵ月(総合)コース』を担当しています。

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