まらやの司法書士合格ブログ - 所有権の更正の登記と登記識別情報の通知

こんばんは。

基本問題集がけっこう売れているようです。

会長としては…うれしい話です(笑)

基本問題集のおススメは…記述と…択一では会社法，民訴系あたりですが…

不動産登記の択一も…なかなかいいです。

ただ…以前にも書きましたが…問題や解説がざっくりしすぎです(笑)

教授と学生の対話問題なんかは…誰が作ったんだろ？って思うくらい…

ざっくばらんな会話が多いです(笑)

例えば…

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教授が設定した事案に対して…学生が「まあいいでしょう」と答えて…教授が学生に「偉そうだ」と返したり…

学生Ａ，Ｂを…「２人は同時期に勉強を始めた良きライバル」と…意味もなく設定してみたり…

学生を…初学者の設定で…びっくりするくらいトンチンカンな会話にしてみたり…（汗）

そして…

解説も…なかなか…フランク…

（問題）
一筆の土地の一部を目的として地上権の設定の登記を申請することができる。

（解答）×
一筆の土地の一部を目的として，地上権の設定の登記を申請することができない。というか，地役権を除いて，一筆の土地の一部を目的として権利の登記をすることはできない。

シンプルです(笑)

でも…解説で…

「というか」…って書き方は…びみょ～に…フランクすぎません？(笑)

そこまで書くなら…「てゆ～かぁ～

」みたいな書き方でもいいような気もします(笑)

話を変えます。

先日…５５さんにお会いした時に…

いろいろＢＵ講座のことを聞いていました。

おもに…どのあたりが狙われそう…とか…先生の指摘があった論点を知りたかったわけですが…

民法の穴も発見しました。

民法と言えば…あと出てないのは一括競売くらいかなぁ…と思っていたのですが…

もうひとつ…大きな穴がありましたね。

いろいろ話を聞いたような気もしますが…お酒の席だと…もう何も覚えてないですね(笑)

あっ…未出の論点「一括競売」については…

電子書籍「法定地上権」の中に新作問題が収録されています。

もちろん…僕もゲットです(笑)

もしかしたら…「先生より電子書籍を持っているのでは？」と思ってしまうほど…電子書籍が充実してきました(爆)

あと…会社法と…不動産登記も…覚えている範囲で…いろいろ教えていただきましたが…

お酒の席なので…やっぱり記憶が…(笑)

そんな中…

「所有権の更正登記と登記識別情報の通知」に関して…いろいろ話をしてて…ひとつ見落としていることに気付きました（汗）

まずは…ちょっと問題…

【問題】登記識別情報が通知され「る」？…され「ない」？

①ＡからＢへの所有権の移転の登記を，ＢＣ共有名義とする更正の登記においは，Ｃに対し，登記識別情報が通知され（　　　　　）。

②ＡからＢＣへの所有権の移転の登記を，Ｃ単有名義とする更正の登記においは，Ｃに対し登記識別情報が通知され（　　　　　）。

③ＡからＢへの所有権の移転の登記を，ＡからＢへの所有権一部移転の登記（持分２分の１）とする更正の登記においは，Ａに対し，登記識別情報が通知され（　　　　　）。

④ＡからＢＣＤへの所有権の移転の登記（持分Ｂ６分の３，Ｃ６分の１，Ｄ６分の２）を，持分Ｃ６分の２，Ｄ６分の１とする更正の登記においは，Ｃに対し登記識別情報が通知され（　　　　　）。

個人的には…

加入更正なら通知されて…持分のみの更正なら通知されない？(笑)

結構…こんがらがってしまいます(笑)

②の…ＢＣへの所有権の移転の登記を…Ｃ単有名義って…

別に加入更正でもないし…Ｃの持分が１分の１になっただけじゃん…持分のみの更正じゃん…なんて考えてしまうと…混乱しますよね(笑)

あの時…気づいてなかったのですが…このパターンは…今年の本試験で問われていたようです。

これが僕の見落としです（汗）

（過去問Ｈ２０－１３－ウ）
ＡとＢとの共有の登記がされた不動産について，Ａのみを所有者とする所有権の更正の登記がされた場合には，Ａに対して登記識別情報が通知されない。

う～ん…やっぱりＢＵ講座受けたいなぁ…

年末ジャンボでＢＵ講座の受講料分だけでも…当たらないかなぁ…

いや…ＢＵ講座と…ＴＵ講座と…クルゼと…デバイスの分だけでも当たらないかな…(笑)

ここはやっぱり…お馬さんでドカンと一発！かな…(爆)

以上です（｀∀´）ノ彡

Ｐ．Ｓ．
５５さん☆
もうすぐクリスマスプレゼントを贈ります。今日…会社からダンボールを持って帰って入れようとしたのですが…入りきりませんでした(笑)かなり…でかくて重い感じですが…かわいがってあげて下さい(笑)
明日か…明後日には…送ります。

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[ 2008/11/30 02 : 52 ] 司法書士 | TB : 0 | CM : 13

おはようございます

資金不足は、今日のジャパンカップで補いましょうヾ(^▽^)ノ

[ 2008/11/30 08 : 07 ] あきお | URL [ 編集 ]

ん？ダンボール？

毎度！ジャパンカップでは外国馬を軸に買いたくなる55です(^^;

靴下じゃなくってダンボールですか？何だろう？狭い拙宅に入りますかね(笑)

私はせっせとクルゼの受講料稼ぎに出かけます、うまくいけば三日目の今日で達成かな(^^;

[ 2008/11/30 08 : 35 ] 55 | URL [ 編集 ]

正解は①される②される③されない④される
でよいですか？

更正ではないですが自己信託による所有権変更登記にも識別通知されるかも
どうでしょうか？
ジャパンカップ頑張ってください

[ 2008/11/30 11 : 05 ] スポンジ | URL [ 編集 ]

あきお　☆

買った馬が…きれいに…馬単２着→３着→４着でした(苦笑)

騎手の差ですね(笑)

[ 2008/11/30 20 : 26 ] まらや | URL [ 編集 ]

５５　さん☆

サンタさんの…配達準備が整いました！

トナカイではなく…クロネコが運ぶようです(笑)

噛みつくかもしれないので…開けるときは気をつけて下さい！

外国馬…ではなく…外国人軸でしたね！

クルゼの受講料稼ぎですか？また？(笑)

姫野先生にチクッたろ…。講義に出ないで…○○○○に行ってます！って(爆)

[ 2008/11/30 20 : 32 ] まらや | URL [ 編集 ]

スポンジ　さん☆

④ですが…通知されません。共有者の持分のみの更正登記なので…。

更正登記なので…登記識別情報は通知されないのが原則…

例外的に…加入更正のような場合は…更正登記でも…通知される場合もある…って感じですかね。

そう考えると…ＡＢ共有→Ａ単有でＡに通知されるが気持ち悪いんですよね。そんな話を５５さんとしてました。本試験に出てたのに…(笑)

ところで…自己信託ですよね。もう解禁されているので…来年の試験範囲ですね。

実は…さっき調べてたんですが…分かりませんでした。

自己信託は所有権の変更登記ですが…移転登記ができないだけなので…例外的に通知されそうですが…

よくよく考えてみたら…わからないですね…どうしましょ？(苦笑)

新しい制度ですし…ちょっとお手上げです…。逆に…教えて下さい（泣）

[ 2008/11/30 21 : 06 ] まらや | URL [ 編集 ]

あきお　さん☆

「さん」が抜けてました…すみません(苦笑)

[ 2008/11/30 21 : 30 ] まらや | URL [ 編集 ]

今日のお馬さんは残念でしたね(^^;)
今度はどかんと一発当てて姫野先生の講座受けられると良いですね☆

[ 2008/11/30 23 : 00 ] あーみ | URL [ 編集 ]

あーみ　さん☆

どかんと当てましょう！

一緒に！

今度こそ…ドカンと一発当てましょう！

一緒に！

なので…軍資金を振り込んで下さい！

僕が一緒に…買っておきます！

振込先の口座番号は…え～っと…ヾ(´Д｀;●) ォィォィ

以上…「一緒にやろう！やろう！詐欺」でした(笑)

[ 2008/11/30 23 : 14 ] まらや | URL [ 編集 ]

あっそうでした・・・

頭でわかっていても・・・

ピザ10回言ったあとに・・・肘に膝言うように・・・引きずられてしまう・・・

高速でやると絶対はまりそう・・・
まちがいノ～トすね～

[ 2008/12/01 00 : 47 ] スポンジ | URL [ 編集 ]

こんばんは

会長！(=゜ω゜)ノ今回のジャパンカップは…オウケンから買ったのですが…ダメでした

父ジャンポケの血をひいているので、東京は走る！と考えたんですけど…タニノのほうが、まだ上でしたね(苦笑)来週は…ジャパンカップダートですね。しかも阪神で…やっぱりバーミリアン？でしたっけ…強いんですかねぇ

[ 2008/12/01 02 : 21 ] あきお | URL [ 編集 ]

スポンジ　さん☆

間違いノートに追加です…。

シャンデリア…を１０回言って下さい…その後に…

シカと１０回言って下さい…その後に…

ミリンって１０回言って下さい…その後に…

桃太郎って１０回言って下さい…その後に…

いっぱいって１０回言って…下さい…その後に…

合格って１０回言って…下さい…その後に…

勉強すれば合格します…よね？(笑)

[ 2008/12/01 02 : 43 ] まらや | URL [ 編集 ]

あきおさん☆彡

ＪＣの勝馬は…確か…グラスワンダーの子でしたかね…(;^_^A

僕が大好きだったスペシャルをハナ差でかった嫌な馬です（笑）

次ですか？

バーミヤン？

それは…中華料理屋さんです（＞＜）＼(°0°)

ではでは。

[ 2008/12/01 04 : 01 ] まらや | URL [ 編集 ]

バトン！お茶の水校9期生の部屋＞リーマン　さん

こんにちは。

今朝，通勤電車の中で，大声で携帯電話を話しているサラリーマンを見て，

心の中で，死刑判決を出してしまった，

節操がない人まらやバトン！お茶の水校9期生の部屋なぁ～るほどそういう考え方もありますね。
しかし、私は死刑制度廃止には反対なんですよ。確かに冤罪なんかで無実の人が死刑になるのは酷い事なんですけど…。
私なんかは、被害者のリーマンバトン！お茶の水校9期生の部屋＞リーマンさん

はじめまして。

コメントありがとうございます。

ですよね。僕も同じですよ。

自分が大切にしてる人や，

自分の子供が殺されたりしたら，
まらやバトン！お茶の水校9期生の部屋はじめましていつも楽しく拝見させていただいております。
ところでまらやさんは何故死刑制度に反対なのですか？私は子供が殺されたりしたら加害者には絶対死刑を望むと思います。おそリーマンバトン！お茶の水校9期生の部屋＞管理人のみ閲覧できますさん

こんばんは。

そうですよねぇ～。

「宗教」と「死刑」は，密接な関係にありますよね。

その根底にあるものは，

応報的といまらや新版直前チェック会社法と旧版の比較データ＞simon さん

はじめまして。

コメントありがとうございます。

とりあえず，来年の合格に向かって，

成績優秀者を狙います（ブログを拝見させて頂きました。笑まらや