地役権の登記事項の過去問分析と出題予想

（問題）
送電線の保持を目的とする地役権設定契約において，「設定者は承役地に家屋工作物を設置しない」旨の特約があるときは，この特約を特約として，地役権設定の登記をすることができる。

おはようございます。

突然の問題でした(笑)

過去問をちょっといじった問題ですが…どうでしょうか？

今回も…またまた…コメントあげの記事です(笑)

昨日の記事で…用益権の登記事項について未出の部分を確認してみたわけですが…

未出の部分の中から…次に出る部分を大穴予想してみたいと思います(爆)

それは…地役権のあの条文(笑)

とりあえず…その条文と問題の解答は…後ほど…☆ヽ(⌒▽⌒*)

まず…地役権の登記事項の出題実績確認です。

地役権は…本当によく出ていますヾ(≧∇≦*)〃


目的は…昭和５８−１４−２，昭和６２−１８−１，平成２−２１−５，平成５−２０−２，平成１１−２７−エ，平成１６−１６−イ，平成１７−２７−ウ，平成１８−１６−ウ

範囲は…昭和５８−１４−２，昭和６２−１８−１，平成５−２０−２，平成１３−２５−ウ，平成１６−１６−イ，平成１８−１６−ウ

存続期間は…昭和５８−１４−３，平成元−３１−カ，平成５−２０−２，平成１３−２５−オ

地代は…平成４−２７−５，平成１７−２７−イ

支払時期は…平成元−３１−カ

その他の部分としては…

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要役地が…昭和６２−１８−１，平成５−２０−２，平成１６−１６−ア，平成１８−１６−ウ

民法２８１条１項のただし書の定めが…平成１７−２７−オ，平成１８−１６−ウ

民法２８６条の定めが…平成８−２１−オ


こんな感じで出題されているようですが…

まだ出ていない部分があります(笑)

たぶん出ないので…大穴です…僕的には単穴ですが…競馬用語なので…大穴でも…単穴でもどっちでもいいです(笑)

それは…

民法２８５条１項のただし書の定め

これが…未出です（たぶん…笑）

民法２８１条とか…民法２８６条とか…民法２８５条とか…

なんか…条文番号だけだとわかりにくいので…

条文の文言を確認です。


（地役権の付従性）
第２８１条 　地役権は、要役地（地役権者の土地であって、他人の土地から便益を受けるものをいう。以下同じ。）の所有権に従たるものとして、その所有権とともに移転し、又は要役地について存する他の権利の目的となるものとする。ただし、設定行為に別段の定めがあるときは、この限りでない。

（用水地役権）
第２８５条 　用水地役権の承役地（地役権者以外の者の土地であって、要役地の便益に供されるものをいう。以下同じ。）において、水が要役地及び承役地の需要に比して不足するときは、その各土地の需要に応じて、まずこれを生活用に供し、その残余を他の用途に供するものとする。ただし、設定行為に別段の定めがあるときは、この限りでない。


（承役地の所有者の工作物の設置義務等）
第２８６条 　設定行為又は設定後の契約により、承役地の所有者が自己の費用で地役権の行使のために工作物を設け、又はその修繕をする義務を負担したときは、承役地の所有者の特定承継人も、その義務を負担する。


な〜んだ…「民法２８５条１項のただし書の定め」って…用水地役権の水利用の別段の定めかよ…出るわけないじゃん…って…思われた方…きっと正解です！(笑)

でも…競馬ファンは…来るわけないじゃん！って馬を追いかけるものです(爆)

この３つの場合は，申請情報に「特約」として記載することになります。

この３つ以外の特約事項の場合は…「特約」として記載するのではなく…「設定の目的」として記載することになります（先例昭３３．４．１０−７６８）

この点は…過去問ですでに問われています。

過去問昭和６２−１８−３
送電線の保持を目的とする地役権設定契約において，「設定者は承役地に家屋工作物を設置しない」旨の特約があるときは，この特約を設定の目的として，地役権設定の登記をすることができる。

ここまで出てると…なんか…僕の大穴予想が当たる感じしませんか？(笑)

民法２８５条１項のただし書の定めの出題(笑)

競馬って…予想をしたときは…当たるような気になるものです…

結果は…

来年の７月５日に分かりますね(笑)

以上…予想家まらやでした☆ヽ(⌒▽⌒*)


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